如何在無(wú)新增工業(yè)用地的情況下，為優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目騰出發(fā)展空間？怎樣才能盤(pán)活有限空間內(nèi)的閑置低效用地？近日，原位于寧波江北甬江工業(yè)園區(qū)的原豐源工貿(mào)區(qū)塊經(jīng)過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式盤(pán)活，引入某軸承公司。公司在今年年初正式投產(chǎn)，經(jīng)過(guò)運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)年底納統(tǒng)上規(guī)，成為甬江街道成功盤(pán)活閑置低效用地的典型案例。

近年來(lái)，甬江街道工業(yè)用地面積小、土地集約利用水平低等問(wèn)題日益凸顯，優(yōu)勢(shì)企業(yè)空間受限、產(chǎn)能外流，成為制約甬江工業(yè)企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的難題。因此，為全力破解工業(yè)發(fā)展瓶頸，甬江街道主動(dòng)向存量要空間，探索出了一套“增、轉(zhuǎn)、換、推”的低效用地盤(pán)活辦法，全力為“含金量高、含綠量高、含新量高”的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目騰出發(fā)展空間。

“鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式實(shí)現(xiàn)工業(yè)土地二級(jí)市場(chǎng)流轉(zhuǎn)、扎根甬江，是我們根據(jù)轄區(qū)實(shí)際情況探索出的一個(gè)方式。在淘汰掉高耗低效企業(yè)的同時(shí)，引入符合高質(zhì)量發(fā)展方向的先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)地塊‘騰籠換鳥(niǎo)’。”甬江街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，街道從前期資源推介，到股權(quán)并購(gòu)，再到項(xiàng)目落地，都提供了全流程的保姆式服務(wù)，積極幫助企業(yè)對(duì)接各項(xiàng)資質(zhì)審批，確保企業(yè)在最快時(shí)間內(nèi)完成落地投產(chǎn)。”

甬江街道鼓勵(lì)企業(yè)在現(xiàn)有廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行“增容減綠”改造，并建設(shè)數(shù)字化車(chē)間、黑燈工廠，實(shí)現(xiàn)效益提升、產(chǎn)能提級(jí)。“隨著露營(yíng)經(jīng)濟(jì)的火爆，我們計(jì)劃布局新生產(chǎn)線，投產(chǎn)戶(hù)外便攜電源相關(guān)設(shè)備。目前，企業(yè)的廠房擴(kuò)容計(jì)劃已經(jīng)提上了日程。”寧波某電動(dòng)工具公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)增容減率，企業(yè)預(yù)計(jì)將拓展空間8720平方米。

此外，甬江街道還創(chuàng)新村級(jí)物業(yè)“換空間”模式。一方面將村級(jí)出租物業(yè)的資源利用效率、村級(jí)物業(yè)轉(zhuǎn)型利用等納入對(duì)村目標(biāo)管理考核；另一方面，定期將村級(jí)物業(yè)稅收總量貢獻(xiàn)、畝均稅收貢獻(xiàn)以及增速貢獻(xiàn)等，進(jìn)行晾曬比拼，倒逼村集體淘汰“低小散”，清理“散亂污”，發(fā)展“高精尖”。同時(shí)，甬江街道積極牽線搭橋，推進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)與村集體達(dá)成合作，推動(dòng)集體經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)從粗放擴(kuò)張到精細(xì)發(fā)展的轉(zhuǎn)變。

甬江街道也推進(jìn)轄區(qū)企業(yè)掛牌上市。據(jù)悉，目前，甬江街道轄區(qū)共有10家擬上市企業(yè)，掛牌上市對(duì)企業(yè)的規(guī)范經(jīng)營(yíng)、科技投入、技術(shù)改造等方面提出了更高的要求，將促使企業(yè)保持良好的運(yùn)行狀況，正向帶動(dòng)吸引更多的優(yōu)質(zhì)資本。（吳天云、羅秋玲）

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