近日，《衢州市關于推進企業不動產登記“一件事”工作實施細則》發布，實現土地增值稅計算與不動產登記合并辦理。企業只需到不動產一個窗口或登錄網上“一窗受理”平臺，即可實現企業的土地、房屋等不動產轉移登記“一窗辦、一網辦、即時辦”。

市自然資源和規劃局相關負責人介紹，企業不動產登記“一件事”指企業不動產轉移涉及的稅收繳納與國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記“一件事”辦理。這一直是不動產登記改革中的難點和堵點。作為不動產登記改革先行者，全市認真貫徹國務院、省委有關要求，圍繞打造營商環境最優市目標，迎難而上，合力攻堅，向積存多年的頑瘴痼疾開刀。

“將土地增值稅計算與不動產登記合并辦理是這次改革的關鍵亮點�！痹摼肿匀毁Y源調查登記中心副主任徐建剛介紹，以往，企業不動產過戶登記要先到稅務部門辦理土地增值稅計算，再到不動產登記窗口辦理登記業務。此次改革進一步整合了辦理事項，取消與不動產轉移登記不相關和法律法規沒有規定前置的事項和環節，調查登記中心牽頭多方調研，在與稅務部門會商同意后，將之前需要前置辦理的土地增值稅計算納入“一窗受理”范圍，讓企業不動產登記“輕裝上陣”。

現在企業申請不動產轉移登記時，對不動產交易環節涉及的增值稅、土地增值稅、印花稅、契稅等進行一體化征收，實現企業不動產轉移涉及的稅收繳納與不動產轉移登記“一件事”“一環節”辦理。

同時，全市依托政務服務網，進一步升級不動產登記“一窗受理”平臺，增加土地增值稅計算申報專項模塊，開發企業電子簽章功能，打造“24小時不打烊”的網上不動產登記辦事大廳，實現“網上申報、網上核稅、網上繳稅、網上開票”。企業通過“一窗受理”平臺填報不動產轉移登記、稅收繳納申請信息和上傳電子材料，稅務部門通過不動產登記共享數據先行核稅，將結果告知企業后，企業可在線繳稅并開具完稅憑證，不動產登記費同步在線繳納并開具發票，實現企業不動產轉移登記“不見面”“零跑腿”辦理。今后，企業辦理不動產登記可隨時隨地網上申請，“零材料”“不見面”辦理。

改革后，企業線上辦理不動產登記業務由原來2個窗口跑3次變為1個窗口跑1次，承諾時間從改革前至少7個工作日壓縮到即時辦理，當日辦結率100%。線上辦理，一次不用跑。