8月2日下午，嘉興市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局召開媒體通氣會。會上，嘉興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《嘉興市進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），從完善住宅用地供應(yīng)機(jī)制、健全住房保障體系、優(yōu)化房地產(chǎn)市場管理、強(qiáng)化房地產(chǎn)項目品質(zhì)管控、加強(qiáng)對外信息發(fā)布等方面進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場調(diào)控。

為深入貫徹落實浙江省第十五次黨代會提出的“支持嘉興打造長三角城市群重要中心城市”新定位要求，《實施意見》堅持因城施策，充分考慮嘉興作為人口凈流入城市，支持常住人口的剛性和改善性住房需求。同時，通過統(tǒng)籌聯(lián)動供給側(cè)改革和需求側(cè)管理，完善各項政策。

《實施意見》由總體要求、具體措施、組織保障三部分構(gòu)成，結(jié)合嘉興實際，明確了六個方面12條具體措施。具體措施主要包括逐步完善市、區(qū)兩級土地儲備的統(tǒng)籌協(xié)同機(jī)制，有序推進(jìn)成熟地塊通過房地價聯(lián)動的多種方式出讓，大力發(fā)展保障性租賃住房，重點(diǎn)盤活配建人才住房，加快推進(jìn)城市更新工作，完善房地產(chǎn)市場交易管理，支持居民合理住房需求，二孩、三孩居民家庭購房補(bǔ)貼，強(qiáng)化房地產(chǎn)項目品質(zhì)管控，加強(qiáng)對外信息發(fā)布等內(nèi)容。

首先，以完善住房保障體系為重點(diǎn)，嘉興大力發(fā)展保障性租賃住房，支持城鎮(zhèn)無房新市民、青年人的住房需求。“十四五”期間，嘉興保障性租賃住房需求為13.71萬套（間），嘉興市區(qū)作為“人口凈流入的城市”，新增保障性租賃住房供應(yīng)套（間）數(shù)需占新增住房供應(yīng)套（間）數(shù)達(dá)30%以上，其他縣（市）為“其他重點(diǎn)發(fā)展城市”，需達(dá)15%以上。

同時，嘉興將通過新建、改建、轉(zhuǎn)化、配建等方式，加快籌集建設(shè)保租房房源，其中，2022年將落實建設(shè)0.9萬套（間）保租房的新增國有土地，并鼓勵政府或有實力的市場主體回購存量商品住房，以補(bǔ)充保障性租賃住房，引導(dǎo)多主體投資、多渠道保障。

針對來嘉興工作或者創(chuàng)業(yè)的青年人才的階段性住房需求，嘉興將重點(diǎn)盤活商品住房中的配建人才住房，加大管理和盤活力度，將符合保障性租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的配建人才住房予以認(rèn)定，落實財政、金融、稅費(fèi)等支持政策，有效籌集保障性租賃住房房源。

為深度融入長三角一體化，推動嘉興高質(zhì)量發(fā)展，《實施意見》明確，優(yōu)先滿足在嘉興工作或創(chuàng)業(yè)的新市民和青年人的剛性和改善性住房需求，對已簽訂勞動合同或辦理營業(yè)執(zhí)照，且在長三角地區(qū)（包括上海市、江蘇省、安徽省、浙江省）繳納社保的，享受本市戶籍居民家庭購房政策。

具體購房政策調(diào)整如下：支持本市戶籍居民家庭合理購房需求；對于非本市戶籍居民家庭，憑借嘉興市范圍內(nèi)的勞動合同或營業(yè)執(zhí)照、在長三角地區(qū)繳納過社保的記錄證明等資料享受本市戶籍居民家庭購房政策；其他非本市戶籍居民家庭，按原購房政策執(zhí)行，在全市范圍內(nèi)限購一套商品住房。以上政策適用《實施意見》發(fā)布后辦理不動產(chǎn)登記的房屋。

除了購房政策有調(diào)整細(xì)化，房地產(chǎn)市場交易政策也進(jìn)行了進(jìn)一步完善。《實施意見》發(fā)布后，建筑面積在144平方米及以下的普通商品住房，完成不動產(chǎn)權(quán)屬登記的，可上市交易或公證轉(zhuǎn)讓。建筑面積在144平方米以上的商品住房，按原交易政策執(zhí)行。因申領(lǐng)人才購房補(bǔ)貼需限制交易的房屋，則仍按相關(guān)人才政策要求執(zhí)行。

針對本市戶籍二孩、三孩家庭購房，《實施意見》給出了一定的政策支持。自2022年8月2日至2022年12月31日，新購買新建商品住房的本市戶籍二孩、三孩居民家庭，分別給予每平方米300元（單套不超過5萬元）、每平方米500元（單套不超過10萬元）的購房補(bǔ)貼，而相關(guān)實施細(xì)則將在后續(xù)發(fā)布。

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