“沒想到，外墻這么快就開始修了，心里踏實多了。”近日，溫州瑞安市區的濱江大廈外墻搭建起腳手架，外立面修繕工作正在緊鑼密鼓進行，濱江大廈業主何建斌對小區此次高效行動贊不絕口。

召開協商會議。瑞安市委宣傳部供圖

據悉，濱江大廈建于2002年，現有居民362戶917人，作為老舊小區，存在建設標準不高、設施設備落后等問題。8月14日，小區外墻水泥突然脫落，損壞多輛轎車，存在較大安全隱患。瑞安市濱江社區黨委第一時間與小區黨組織、業委會和物業工作人員協商，充分討論濱江大廈外立面修繕方案。在瑞安市玉海街道和濱江社區的共同努力下，小區按照“三審兩公開一備案”的流程完成業委會審議和小區黨組織審核工作，并于8月24日召開業主代表大會進行審定，在公示無異議后，將加固方案和實施辦法報濱江社區予以備案。得知修繕工作正在快速推進，預計兩個月內完成，業主們懸著的心總算放了下來。

近年來，住宅小區管理中存在職能不清、群眾不滿意等問題。瑞安深入推進現代社區建設，重點探索推行“三審兩公開一備案”制度，即對小區重大事項，需業主委員會審議、小區黨組織審核、業主代表大會審定，議事全程公開、實施情況公開，決議結果和實施結果備案，以透明化、公開化的議事決策進程拉近居民與業委會的距離，有效優化小區治理模式，推動小區議事決策科學化、民主化。

自開展“共享社·幸福里”創建工作以來，瑞安市238個小區全面推行“三審兩公開一備案”制度，取得一定成效。2022年上半年，瑞安市安陽街道飛云花園小區業主向業主委員會提出老舊小區改造的訴求后，由業主委員會審議、小區黨組織審核，僅用10天時間就與483戶業主簽訂了意向書。建設時間和經費需求通過業主代表大會審定后，在最短的時間內實施改造，讓老舊小區煥發新生，為小區居民打造更整潔、舒適、安全和美麗的居住環境。

推行“三審兩公開一備案”之后，小區事項的處理更規范、更高效、更陽光了。接下來，瑞安將以“共享社·幸福里”建設為主載體，借鑒“三審兩公開一備案”運行的成功經驗，試點“業標街管”制度，打造透明規范的小區公共項目招標體系，進一步提升群眾獲得感、幸福感。

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