走進溫州市文成縣百丈漈鎮石莊村，三條溪流穿村而過，四周青山逶迤，多處古色古香、精致婉約的民宿，呈現青山間“桃花源”式的古村落景觀，吸引眾多游客慕名而來。

文成縣百丈漈鎮石莊村。文成縣委宣傳部供圖

然而，2015年前，這里還是房屋破敗、道路雜亂的“臟亂差”村落。借著全域旅游發展的東風，石莊村村兩委探索出一套“認養模式”，實施“老屋盤活計劃”，鼓勵村民將閑置的古民居、農房流轉出去，借以吸引民宿聚集。

吳益寬是當地一家民宿的主人，他介紹，民宿從開業到現在，客人入住量跟回頭率都很高。有些住過的客人再次來玩時，還會把親戚朋友一起帶來，自發幫他們宣傳。

談到為何要把民宿開在石莊村，吳益寬坦言，是這里優越的自然環境和地理環境吸引了他。他說：“以前我就經常來這個村走走，感覺古色古香的風景很吸引人。同時，這里的地理位置也好，離縣城只有20分鐘車程，離百丈漈景區也只要五六分鐘車程，我們就決定在這里打造特色民宿。”

百丈漈石莊村黨總支書記趙小紅表示，為了吸引更多的民宿聚集，村里以“兩山銀行”為載體，對村內的十多棟閑置農房進行收儲，為外來投資者解決了房屋租賃的后顧之憂。

隨著招商引資的推進，如今有10余家品牌民宿紛紛進駐，盤活農房45間。同時，石莊村還制定了一系列的優惠政策，吸引工商資本入駐，投資商與古宅所有者達成長期租賃協議，認養者只對古宅內部進行裝修，不改變古宅的原有格局和原始外貌。

趙小紅說：“石莊村是一個省級歷史文化古村落，所以我們要求所有入駐的民宿保持古民居最原始的古樸風貌，用古村獨特的建筑、古香古色的韻味來吸引更多的游客。”

民宿的入駐，讓石莊村的農產品銷售、農事體驗、配套服務等產業鏈都進一步得到延伸，村莊人氣旺了，村子變熱鬧，村民收入也變高了。

石莊村村民尚升表示，現在游客多了，村民都很開心。不僅有房屋租金，還可以賣一些蔬菜、手工藝品增加收入。

據統計，近三年來，文成縣已激活閑置農房1200多間，協議引資1.5億元，推進農村“沉睡”資源變資產，巧妙破解鄉村閑置農房盤活利用難題。

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