“我今年40多歲了，還是第一次碰到全村開集體大會，絕對不能錯過！”趕在國慶前夕，在外做服裝生意的王勇提前回到老家——杭州市錢塘區河莊街道向紅村，為的就是能趕上村里舉辦的戶長大會。

　　在這場全村盛會上，王勇獲知了一個讓他期待已久的好消息：經協商，向紅村與周邊的群建村、群歡村、向前村、閘北村5個村，一致認可由錢塘區城發集團代為開發5個村共有的村級留用地。“項目目前正在辦理土地手續及前期各項審批流程，計劃在明年破土動工。”錢塘區城發集團投資發展部副經理吳玉滿表示。

　　5個村中，群建村、群歡村、向前村和向紅村一般稱為“錢江片”，4個村共同經歷了1992年的撤區擴鎮并鄉、以及2011年的集體征遷，“搬家”到了現在的內地區域。閘北村則是經歷了近幾年河莊街道的幾輪大征遷，留存了一批建設用地。

　　村級留用地開發是壯大村社經濟實力，帶動村社共同富裕的重要途徑之一。據統計，5個村本次開發地塊面積共36.8畝，將按照“統一規劃設計、統一施工驗收、統一代辦服務、統一返租經營”的“四統一”模式進行統籌開發。

　　“以國有企業為主體參與村級留用地的開發，這在錢塘區江東區塊還是頭一回。在這種模式下，留用地的產權還是歸屬村委，國有企業負責前期代建以及后期統租運營，首批租期20年。”吳玉滿介紹。未來，這里將規劃建設高端綜合體，兼具商業、辦公以及酒店用途。

　　“這片區域附近既有錢塘芯谷產業平臺的相關企業，又有全市最大安置房項目之一的云上瀾苑，目前已經有常住人口近一萬人，未來還會導入大量人口。這個項目的敲定，不僅可以提升河莊大道沿線城市形象，也將帶動整個河莊板塊的價值快速升溫，同時推動江東區塊高質量產城融合發展。”河莊街道相關負責人表示。同時，國有企業的參與，也有效避免了“一言堂、小算盤”等村務廉潔問題的產生。

　　事實上，由于資金不足、合作開發模式受限等多種因素，該地塊已閑置多年。本次成功“牽手”區內國資公司，也讓各方都感覺解決了一個大難題。項目雖然還未開工，村民們已經開始盤算自己的“錢袋子”。“村里粗略算了下，項目建造完成后，我們村每年可增加集體收入400余萬元。2020年，村里全年收入也不過696.1萬元，大家都全力支持這樣的開發模式。希望項目早一天開工。”向紅村黨總支書記翁志云說。

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